新築から5年、シロアリ予防に10万円？やらないのも不安で知っておきたい家の維持費
家を持つまでは、シロアリ対策に定期的なお金がかかるなんて、ほとんど考えたことがありませんでした。 新築なら最初にきちんと対策されていて、そのまま長く安心できるものだと思っていたからです。 ところが住宅のメンテナンスについて見ていると、シロアリ予防ではよく「5年」「再施工」という言葉が出てきます。しかも、家の広さや工法によっては費用が10万円を超えることもあります。 「新築なのに、またやるの？」 「5年ごとにそんなに払うの？」 「でも何もしないのも少し怖い」 私自身、ここが一番気になりました。 先に結論を書くと、 新築住宅でもシロアリ対策は無関係ではありません。ただし、築5年になったらすべての家が同じ工事を必ずしなければならない、という意味でもありません。 日本しろあり対策協会では、防除に使う薬剤の有効期限を5年としています。5年を過ぎたからといって、すぐシロアリ被害が出るわけではありませんが、確実に予防するためには再施工を勧めています。 私ならまず「5年だから工事」と考えるのではなく、 新築時にどんな防蟻対策をしたのか、保証はいつまでなのかを確認するところから始めます。 新築でもシロアリ予防は必要？まず確認したいこと 新しい家なら、シロアリが簡単に入ってくることはないような気がします。 ただ、住宅のシロアリ対策は「床下に薬をまく」だけではありません。 薬剤による処理のほか、シロアリに強い木材を使ったり、工場で保存処理をした木材を使ったり、床下や基礎部分の構造で侵入しにくくしたりと、住宅によって方法が異なります。 国土交通省の木造建築物に関する資料でも、木材の耐久性を確保する方法として、耐腐朽性・耐蟻性の高い樹種を使う方法や、薬剤による防腐・防蟻処理などが示されています。 つまり、 「新築住宅なら全員が同じ薬剤を使い、5年ごとに同じ工事をする」と考える必要はありません。 まず見ておきたいのは、家を購入・建築したときにもらった書類です。 私なら、保証書や住宅関係のファイルを出して、 防蟻処理、シロアリ保証、施工日、保証期間 といった記載がないか探します。 施工会社やハウスメーカーに確認できるなら、 「新築時にはどんなシロアリ対策をしていますか」 「保証はいつまでですか」 「保証を継続する条件はありますか」 と聞いておくと、その後の判断がしやすくなります。 シロアリ予防で...